Hotline

0934 159 193 (Zalo)

Email

contact@seacons.vn

Cách Tính Chi Phí Xây Nhà

Cách Tính Chi Phí Xây Nhà
Tháng Mười 10, 2024

Chi phí xây nhà là một trong những yếu tố quan trọng mà gia chủ cần cân nhắc kỹ lưỡng trước khi bắt đầu xây dựng. Để có một cái nhìn tổng quan về chi phí, bạn cần hiểu rõ các yếu tố ảnh hưởng và cách tính toán một cách hiệu quả.

Các Yếu Tố Ảnh Hưởng Đến Chi Phí Xây Nhà

  • Diện tích xây dựng: Diện tích càng lớn, chi phí càng cao.
  • Số tầng: Mỗi tầng sẽ phát sinh chi phí khác nhau, bao gồm chi phí đổ sàn, xây tường, lắp đặt hệ thống điện nước…
  • Chất lượng vật liệu: Việc lựa chọn vật liệu xây dựng cao cấp hay bình dân sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến giá thành.
  • Thiết kế: Thiết kế phức tạp, nhiều chi tiết đòi hỏi kỹ thuật cao sẽ làm tăng chi phí thi công.
  • Nội thất: Chi phí nội thất chiếm một phần lớn trong tổng chi phí xây nhà.
  • Vị trí địa lý: Vị trí xây dựng cũng ảnh hưởng đến giá cả vật liệu và nhân công.
  • Đơn vị thi công: Mỗi đơn vị thi công sẽ có mức giá khác nhau, tùy thuộc vào uy tín, kinh nghiệm và quy mô.

Các Cách Tính Chi Phí Xây Nhà

1. Tính theo mét vuông:

  • Phần thô: Đây là chi phí xây dựng phần kết cấu chính của ngôi nhà, bao gồm móng, tường, cột, sàn… Giá thường dao động từ 3.000.000 – 4.000.000 VNĐ/m2.
  • Hoàn thiện: Bao gồm các hạng mục như sơn, lát gạch, lắp đặt cửa, thiết bị vệ sinh… Giá thường dao động từ 2.000.000 – 3.000.000 VNĐ/m2.
  • Tổng chi phí: Tổng chi phí = Diện tích sàn x (Giá phần thô + Giá hoàn thiện)

2. Tính theo bảng báo giá chi tiết:

  • Các đơn vị xây dựng thường cung cấp bảng báo giá chi tiết từng hạng mục công việc, giúp bạn dễ dàng so sánh và lựa chọn.
  • Bảng báo giá sẽ liệt kê rõ ràng các vật liệu, nhân công, và tổng chi phí cho từng hạng mục.

3. Ước tính dựa trên kinh nghiệm:

  • Nếu bạn có người quen đã từng xây nhà, bạn có thể tham khảo kinh nghiệm của họ để ước tính chi phí.
  • Tuy nhiên, cách này chỉ mang tính tương đối và có thể không chính xác.

Lưu Ý Khi Tính Chi Phí xây nhà

  • Yêu cầu nhiều báo giá: So sánh giá cả từ nhiều đơn vị thi công để lựa chọn được đơn vị có giá cả hợp lý và chất lượng tốt.
  • Lựa chọn vật liệu phù hợp: Cân nhắc kỹ lưỡng về chất lượng và giá cả của vật liệu xây dựng.
  • Đàm phán với nhà thầu: Bạn có thể thương lượng để giảm giá hoặc nhận thêm các ưu đãi khác.
  • Dự trù chi phí phát sinh: Luôn để dành một khoản dự phòng cho những chi phí phát sinh không lường trước được.

Để có được một bản báo giá chính xác và chi tiết nhất, bạn nên:

  • Chuẩn bị bản vẽ thiết kế: Bản vẽ sẽ giúp nhà thầu tính toán chính xác khối lượng công việc và vật liệu cần thiết.
  • Lựa chọn đơn vị thi công uy tín: Một đơn vị thi công uy tín sẽ giúp bạn tiết kiệm được nhiều chi phí và đảm bảo chất lượng công trình.
  • Ký kết hợp đồng rõ ràng: Hợp đồng sẽ quy định rõ ràng quyền và nghĩa vụ của cả hai bên, giúp bạn tránh rủi ro phát sinh.

Lưu ý: Chi phí xây nhà có thể thay đổi tùy thuộc vào nhiều yếu tố khác nhau. Vì vậy, thông tin trên chỉ mang tính tham khảo. Bạn nên liên hệ trực tiếp với các đơn vị thi công để được tư vấn và báo giá chính xác nhất.

Ví dụ minh họa cách tính chi phí xây nhà

  • Giả sử bạn xây dựng một ngôi nhà có diện tích 100 m² với chi phí xây dựng khoảng 10 triệu đồng/m².
    • Tổng chi phí xây dựng = 100 m² × 10 triệu đồng/m² = 1 tỷ đồng.
    • Nếu cộng thêm các chi phí khác khoảng 200 triệu đồng (vật liệu, nhân công, thiết kế, giấy phép), tổng chi phí sẽ là 1,2 tỷ đồng.
    • Dự trù thêm 15% cho chi phí phát sinh: 1,2 tỷ đồng × 0,15 = 180 triệu đồng.
    • Tổng cộng: 1,2 tỷ + 180 triệu = 1,38 tỷ đồng.

Dịch vụ xây nhà chọn gói Seacons

Seacons là một trong những đơn vị cung cấp dịch vụ xây dựng nhà chọn gói tại Việt Nam. Dịch vụ xây nhà chọn gói của Seacons thường bao gồm các giai đoạn từ thiết kế đến thi công hoàn thiện, giúp khách hàng tiết kiệm thời gian và công sức. Dưới đây là một số thông tin chi tiết về dịch vụ này:

1. Dịch vụ thiết kế

  • Seacons cung cấp dịch vụ thiết kế kiến trúc và nội thất theo yêu cầu của khách hàng. Đội ngũ kiến trúc sư của họ sẽ làm việc chặt chẽ với khách hàng để đưa ra những bản thiết kế tối ưu nhất.

2. Dịch vụ thi công

  • Thi công xây dựng: Seacons đảm nhận toàn bộ quá trình thi công, bao gồm xây dựng phần thô, hoàn thiện, và lắp đặt các thiết bị.
  • Quản lý dự án: Họ sẽ có những kỹ sư giám sát để đảm bảo tiến độ và chất lượng công trình.

3. Vật liệu xây dựng

  • Seacons cung cấp vật liệu xây dựng chất lượng cao và đảm bảo tính bền vững của công trình. Khách hàng có thể chọn lựa vật liệu theo ý thích.

4. Giá cả và thời gian thi công

  • Seacons thường cung cấp báo giá chi tiết và minh bạch cho khách hàng trước khi bắt đầu thi công. Thời gian thi công cũng được cam kết theo hợp đồng.

5. Bảo hành và bảo trì

  • Seacons cung cấp chế độ bảo hành cho các công trình đã thi công. Họ cũng có dịch vụ bảo trì sau khi công trình hoàn thành để đảm bảo chất lượng và an toàn.

6. Cam kết chất lượng

  • Với đội ngũ kỹ sư và công nhân tay nghề cao, Seacons cam kết mang đến cho khách hàng những công trình chất lượng và đạt tiêu chuẩn.

Nếu bạn đang tìm kiếm một dịch vụ xây dựng nhà chọn gói, Seacons có thể là một sự lựa chọn đáng xem xét. Tuy nhiên, hãy tham khảo kỹ thông tin và có thể đến trực tiếp để trao đổi và nhận tư vấn phù hợp với nhu cầu của bạn.

Seacons là công ty thiết kế, thi công xây dựng và sửa chữa nhà uy tín hàng đầu tại TP. Hồ Chí Minh với đội ngũ kỹ sư chuyên môn cao và tâm huyết với nghề. Seacons mong muốn tối ưu chi phí xây dựng với quy trình quản lý nghiêm ngặt nhằm mang đến sự hài lòng cho khách hàng bằng những công trình chất lượng.

DỊCH VỤ TẠI SEACONS:

—-

LIÊN HỆ TƯ VẤN DỊCH VỤ

CÔNG TY TNHH ĐẦU TƯ XÂY DỰNG SEACON

Hotline: 0934 159 193 (Zalo)

Website: https://seacons.vn/

Email: contact@seacons.vn

Facebook: https://www.facebook.com/Seacons.vn 

Trụ sở chính: 736/103 Lê Đức Thọ, P. 15, Q. Gò Vấp, TP. HCM 

Contact Me on Zalo
X